De ondernemende vastgoedbelegger? (Estate Planner Digitaal 2015/7)

19-06-2015 | Categorie: Literatuur

In 2010 is de bedrijfsopvolgingsfaciliteit in de Successiewet verruimd. De huidige bedrijfsopvolgingsfaciliteit, in combinatie met de doorschuiffaciliteit in de Wet IB 2001, leidt tot een aanzienlijke belastingbesparing bij schenking/vererving van ondernemingsvermogen. In de praktijk blijkt dat veel aanmerkelijkbelanghouders in vastgoedvennootschappen, met name vennootschappen met verhuurd vastgoed, in een discussie met de Belastingdienst belanden over het antwoord op de vraag of in de vennootschappen een onderneming wordt gedreven die kwalificeert voor toepassing van de faciliteiten. En zo ja, met welk deel van hun vastgoedportefeuille deze onderneming wordt gedreven. De Belastingdienst hanteert doorgaans een pand-voor-pand benadering en bekijkt per pand of er sprake is van het drijven van een onderneming. In dit artikel gaat de auteur in op de vraag wanneer sprake is van een kwalificerende onderneming en wat de werking is van de faciliteiten. Vervolgens brengt zij de relevante jurisprudentie in kaart en tracht zij hieruit conclusies te trekken.

Het online vakblad Estate Planner Digitaal verschijnt zes maal per jaar en bevat artikelen over actuele onderwerpen op het gebied van estate planning.