Recente uitspraken over meer dan normaal vermogensbeheer bij vastgoed (FBN 2014/46)

In dit artikel bespreekt de auteur drie hofuitspraken die het afgelopen jaar zijn verschenen over de vraag of de exploitatie en ontwikkeling van vastgoed een materiële onderneming vormt (ECLI:NL:GHARL:2013:8439, ECLI:NL:GHDHA:2013:5083 en ECLI:NL:GHARL:2014:2901). Het antwoord op deze vraag is niet alleen belangrijk voor de heffing van inkomstenbelasting (heffing in box 1 of in box 3), maar ook voor de toepassing van de doorschuifregelingen in de Wet IB 2001 en de vrijstellingen in de Successiewet. Immers, alleen indien en voor zover de schenker of erflater al dan niet door middel van een BV een onderneming drijft in de zin van art. 3.2 Wet IB 2001 kan van deze zeer ruime faciliteiten gebruik worden gemaakt.