Vrijstelling van overdrachtsbelasting bij overdracht in fasen (Vp-Bulletin 2026/26)

In de Wet op belastingen van rechtsverkeer is een vrijstelling van overdrachtsbelasting opgenomen voor verkrijgingen van onroerende zaken door (klein)kinderen, broers, zusters of hun echtgenoten van een ondernemer. Voorwaarde voor toepassing van de vrijstelling is dat de verkregen onroerende zaken behoren tot en dienstbaar zijn aan de onderneming van de overdrager en die onderneming, voor wat betreft de bedrijfsvoering, wordt voortgezet door de verkrijger(s). De vrijstelling is niet alleen van toepassing indien de gehele onderneming in één keer wordt overgedragen, maar kan ook worden toegepast bij overdracht in fasen.
De toepassing van de vrijstelling bij overdracht in fasen kan tot problemen leiden. In dat geval wordt de vrijstelling voorwaardelijk verleend, totdat de gehele onderneming is overgedragen. In de praktijk kan het zo zijn dat deze voorwaardelijk verleende vrijstelling ook na vele jaren door middel van een naheffingsaanslag wordt teruggenomen. Dit is het geval indien de gefaseerde overdracht uiteindelijk niet wordt voltooid. Dit risico belemmert mogelijk de herstructurering van een onderneming in de periode waarin de gefaseerde overdracht wordt uitgevoerd. Zorgvuldige planning bij aanvang van de gefaseerde overdracht is geboden.

Wanneer u een abonnement heeft op Vp-Bulletin via Kluwer Inview, dan kunt u middels de link het complete artikel raadplegen: artikel Vp-Bulletin 2026/26.