Estate Planning Expert
 

ACTUEEL
23-11-2022 - Conclusie A-G IJzerman 6 oktober 2022, ECLI:NL:PHR:2022:903
23-11-2022 - Hof Amsterdam 15 november 2022, ECLI:NL:GHAMS:2022:3218

De tweede woning in Duitsland: Wie schaffen wir das?! (VFP 2019/35)

LinkedIn
23-04-2019 | Categorie: Literatuur

Mr. P.T.R.J. Vermeulen en R.G.J. van Beek

Duitsland is al jaren een zeer populaire vakantiebestemming voor Nederlanders. Het ligt vlakbij, het is divers, gastvrij en het beschikt over een omvangrijke geschiedenis en cultuur. Het is daarom ook niet vreemd dat steeds meer Nederlanders Duitsland ook voor de aankoop van een tweede woning weten te vinden. Het uitgangspunt in dit artikel is dat een inwoner van Nederland een tweede woning koopt in Duitsland. Deze aankoop wordt voor een deel gefinancierd met een lening. De woning wordt gebruikt als tweede woning en kan eventueel ook worden verhuurd.
Voordat dieper wordt ingaan op specifiek Duitsland, beschrijven de auteurs eerst enkele algemene uitgangspunten bij grensoverschrijdende situaties en belastingheffing. In een situatie waarin twee landen belastingen willen heffen kan er dubbele belastingheffing ontstaan. Voorts gaan de auteurs in op de belangrijkste Duitse belastingen die het eigendom van een Duitse tweede woning met zich meebrengt. Ook gaan ze in op hoe de tweede woning in Duitsland in de Nederlandse belastingen wordt behandeld. En staan de auteurs kort stil bij een eventuele financiering. Voor wat betreft belastingheffing wordt een onderscheid gemaakt naar de belastingheffing bij aankoop, bij bezit (eigen gebruik of verhuur), bij verkoop en bij schenken of overlijden.

Wanneer u een abonnement heeft op VFP via Kluwer Navigator, dan kunt u middels onderstaande link het complete artikel raadplegen: artikel VFP 2019/35.

Naar literatuur overzicht


Naar boven

Gebruiksvriendelijke Modellen Testamenten
Altijd up-to-date en inclusief een uitgebreide en heldere toelichting voor de testateur

Wilt u beter adviseren over estate planning?
Meld u dan vandaag nog aan voor de opleiding Estate Planning Specialist

Kent u onze Estate Planning Tools al?
De meest geavanceerde reken- en datatoepassingen op de Nederlandse markt

Driedaagse Leergang Levenstestament
Uitgebreide leergang waarin alle relevante deelonderwerpen aan bod komen

Modellen Huwelijkse Voorwaarden
Nu inclusief een uitgebreid model mét toelichting voor ongehuwde samenwoners

Twitter Linkedin