Jouw woning, onze hypotheek? (JBN 2025/18)

22-04-2025 | Categorie: Literatuur

Het is niet uitzonderlijk: partners die samen een hypothecaire geldlening aangaan voor een woning die (nagenoeg) slechts aan één van hen in eigendom toebehoort. Maakt dit beide partners voor gelijke delen draagplichtig voor deze hypotheekschuld, of geldt er automatisch een andere verdeling van de draagplicht daarvoor? Een recente zaak voor de rechtbank Zeeland-West-Brabant was voor de auteur de aanleiding om in deze materie te duiken.
De draagplicht voor een financiering die door partners wordt aangegaan voor een woning die (vrijwel) uitsluitend aan een van beide partners in eigendom toebehoort, wordt niet vanzelfsprekend (nagenoeg) volledig toegerekend aan die partner. Bij gebreke van duidelijke afspraken tussen de partners onderling kan dit ertoe leiden dat de helft van de hypotheekschuld aan een partner wordt toegerekend, terwijl daar geen of slechts een zeer beperkt aandeel in de eigendom van de woning tegenover staat. Het is aan het notariaat om de partijen op dit – vaak ongewenste – gevolg te wijzen en dit te voorkomen door het vastleggen van duidelijke afspraken.

Wanneer u een abonnement heeft op SDU Opmaat, dan kunt u middels de link het complete artikel raadplegen: artikel JBN 2025/18.
Estate Planning College geeft regelmatig cursus over dit onderwerp. Wilt u weten wat de uitwerking van de wet is en hoe eventuele nadelen kunnen worden voorkomen met een draagplichtovereenkomst? Kijk dan in onze Opleidingskalender.